Mantenimiento Preventivo y Correctivo de Aire Acondicionado

UNIDAD CONDENSADORA

Desmontaje y limpieza de gabinete metálico.
Rasqueteo, lijado y pintado de bases.
Limpieza de serpentines.
Limpieza y verificación de motor ventilador.
Medición de voltaje.
Medición de amperaje y revisión de fuga a masa.
Medición de carga de gas refrigerante.
Ajuste de carga de gas refrigerante, de acuerdo a diseño del equipo.
Lubricación de rodamientos de motores eléctricos.
Revisión de tablero electrónico de Unidad.
Chequeo de contactores relays de protección.
Chequeo de presostatos de alta y baja.
Limpieza, Verificación y/o regulación de termostatos, para que opere correctamente, en su paro, arranque y corte automático por temperatura.
Revisión del estado del compresor.

Desmontaje y limpieza de gabinetes.
Limpieza de serpentines evaporadores y serpentines condensadores, con líquido a presión.
Limpieza de filtros de aire.
Limpieza y lubricación de motores ventiladores centrífugos y axiales.
Verificación y limpieza de todas las conexiones eléctricas y mecánicas.
Lubricación de rodamientos de motores eléctricos.
Verificación y limpieza de bombas de condensado.
Medición de voltaje.
Medición de amperaje y revisión de fuga a masa.
Chequeo de controles de protección.
Limpieza de difusores, en caso de ductos.
Pruebas y puesta de funcionamiento.

Limpieza de bandeja de condensado, para evitar que se tapone la descarga de agua de condensación.
Limpieza de aspas de motores, condensadores y turbinas.
Verificación de temperatura de las áreas acondicionadas, con un mínimo de 23°C.
Verificación y, en su caso, corrección al ciclo de trabajo del compresor.
Verificación y, en su caso, corrección de fugas.
Verificación de las condiciones y trayectoria de los ductos del sistema de aire acondicionado.
Reparación de fugas en ductos externos (lámina).
Verificación de bandas, poleas y chumaceras; ajuste, limpieza, lubricación y nivelación.
Garantizar que el equipo funcione las 24 horas del día.
Megado del compresor y verificación de parámetros de funcionamiento.
Limpieza de las tuberías de drenaje de condensado para cada equipo de aire acondicionado.

Revisión de la alimentación eléctrica del tablero a la unidad, apretando bornes de llegada del conductor y salida de pastilla térmica, antes y después del mantenimiento preventivo.
Revisión de llegada de alimentación eléctrica a los bornes del equipo, antes y después del mantenimiento preventivo.
Verificación del voltaje de llegada al tablero de control, que corresponda al diseño de la unidad, antes y después del mantenimiento preventivo.
Verificación del amperaje de consumo, antes y después del mantenimiento preventivo.
Limpieza de contactores y relays del tablero de control con líquido dieléctrico.
Lubricación y limpieza del motor.
Verificación del aterramiento del tablero metálico.